Ampi spazi urbani da reinterpretare nel cuore della quotidianità.
Via Guglielmo Marconi · Zona Sant’Agostino – 160 mq commerciali · terzo piano con ascensore · balcone · quattro camere
In una zona residenziale comoda e ben servita di Alghero, questo appartamento pentalocale offre metrature generose, ambienti luminosi e un interessante potenziale di trasformazione.
Una soluzione pensata per chi cerca spazio, praticità quotidiana e la possibilità di creare una casa più contemporanea, funzionale e su misura.
PREZZO
€ 278.000
SUPERFICIE ABITATIVA
160 MQ
CLASSE ENERGETICA
G
CAMERE
4
BAGNI
2
PIANO
3° con ascensore
BALCONE
presente
ZONA
Sant'Agostino, ALGHERO
Un appartamento ampio, luminoso e pronto per una nuova visione dell’abitare.
Ci sono appartamenti che colpiscono non solo per la posizione, ma per la possibilità che offrono di essere ripensati, trasformati e adattati a un nuovo modo di vivere la casa.
Questo pentalocale si trova in Via Guglielmo Marconi n. 14, nella zona Sant’Agostino di Alghero, un contesto residenziale comodo, servito e ben collegato. L’edificio, realizzato a fine anni Ottanta, si presenta in buone condizioni generali ed è servito da ascensore.
L’appartamento si sviluppa su un unico livello, al terzo piano, con una superficie commerciale di circa 160 mq. La distribuzione attuale prevede un ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista e affaccio sul balcone, quattro camere da letto e doppi servizi.
Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla tripla esposizione e alla presenza del balcone, che contribuisce a portare luce e aerazione naturale all’interno della casa.
Oggi l’immobile si presenta in buone condizioni generali, grazie anche a un intervento di ristrutturazione parziale effettuato circa dieci anni fa. Allo stesso tempo, le dimensioni generose e la distribuzione interna offrono interessanti possibilità di riprogettazione.
Con un intervento studiato con gusto e attenzione, questo appartamento può diventare una residenza moderna, ariosa e di grande impatto, oppure una soluzione con più camere e servizi pensata per un progetto ricettivo, nel rispetto delle normative vigenti.
È una casa per chi cerca spazio, posizione e potenziale. Una base solida da trasformare in un’abitazione contemporanea o in un investimento urbano ben strutturato.
Una distribuzione ampia, luminosa e versatile.
L’appartamento offre ambienti generosi e una struttura interna che consente diverse possibilità di utilizzo e di valorizzazione. La casa può essere ripensata come residenza principale contemporanea oppure, previa verifica normativa e tecnica, come soluzione orientata all’ospitalità.
Ambienti principali
- ingresso su disimpegno;
- soggiorno con cucina a vista;
- balcone;
- quattro camere da letto;
- doppi servizi;
- sviluppo su unico piano.
Contesto condominiale
- terzo piano;
- edificio servito da ascensore;
- condominio realizzato a fine anni Ottanta;
- buone condizioni generali dello stabile.
Dotazioni e finiture
- tripla esposizione;
- pavimentazioni e rivestimenti in ceramica e gres porcellanato;
- infissi esterni in legno con vetro singolo;
- porte interne in legno laccato bianco;
- riscaldamento centralizzato;
- impianto di climatizzazione;
- classe energetica G.
Potenziale
- possibilità di ridistribuzione degli spazi;
- valorizzazione della zona giorno;
- miglioramento delle prestazioni energetiche;
- possibile reinterpretazione per uso abitativo o ricettivo, previa verifica normativa.
Una casa già ampia, con un potenziale da trasformare in valore.
L’appartamento si presenta oggi con una distribuzione tradizionale e ambienti generosi. Le sue dimensioni, la tripla esposizione e la posizione urbana permettono però di immaginare una nuova configurazione più fluida, luminosa e contemporanea.
I render illustrativi mostrano due possibili letture del potenziale: una soluzione abitativa con ampia zona living e una possibile configurazione orientata alla ricettività, sempre da valutare nel rispetto delle normative vigenti.
Le foto attuali raccontano l’appartamento nella sua configurazione presente: ambienti ampi, distribuzione classica, quattro camere, doppi servizi e una zona giorno con affaccio sul balcone.
I render mostrano come l’immobile potrebbe essere reinterpretato attraverso interventi mirati di ridistribuzione degli spazi. Una possibile evoluzione abitativa prevede una zona living più ampia, fluida e luminosa, con cucina a vista e isola centrale. Un’altra ipotesi evidenzia la possibilità di configurare l’immobile con cinque camere doppie o matrimoniali, ciascuna con bagno privato, per una destinazione ricettiva tipo affittacamere, nel rispetto delle normative vigenti.
Le immagini di questa sezione hanno finalità puramente illustrative e rappresentano ipotesi di valorizzazione degli spazi.
Questo appartamento è adatto a chi…
- desidera una casa ampia in una zona servita di Alghero;
- cerca una soluzione adatta alla famiglia;
- vuole vivere vicino a negozi, servizi, scuole e collegamenti;
- desidera un appartamento luminoso con tripla esposizione;
- cerca una proprietà da personalizzare con un progetto contemporaneo;
- valuta un immobile con potenziale di investimento;
- immagina una possibile riconfigurazione per finalità ricettive, nel rispetto delle normative;
- vuole acquistare una metratura importante a pochi minuti dal centro e dalle spiagge.
Una casa urbana, ampia e versatile, pensata per chi cerca spazio oggi e valore da costruire nel tempo.
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